Die Mietkautionsversicherung für Firmen

Doch was viele Unternehmer und Gründer unterschätzen, sind nicht nur die Kosten für die Miete, sondern auch die Kaution für das Mietobjekt. Und die Kaution kann – je nach Grösse der gemieteten Liegenschaften – schnell eine fünfstellige Summe betragen. Im Gegensatz zum privaten Bereich sind im gewerblichen Bereich Kautionen in der Höhe von sechs Monatsmieten gängig. Das ist Geld, das viele junge Unternehmen schlicht nicht auf der hohen Kante haben. Bzw. selbst wenn sie es haben, möchten sie es viel lieber nutzen, um ihre Produktentwicklung voranzutreiben, eine Vertriebsstruktur aufzubauen oder in Marketingmassnahmen zu investieren.

Doch was tun? Ohne Mietkaution kein Mietvertrag. Und ohne Mietvertrag keine Räume, um das Geschäft weiter voranzutreiben. Hier kommt die Mietkautionsversicherung ins Spiel. Bei der Mietkautionsversicherung entfällt die einmalige Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Stattdessen wird mit einem Versicherungsunternehmen eine monatliche Prämie vereinbart. Der Vermieter bekommt als Sicherheit eine Bürgschaftsurkunde der Versicherung und verzichtet somit auf die Zahlung der Kaution.

Kann der Mieter die Miete nicht mehr begleichen oder gibt es Schäden an der Immobilie, werden diese bis zur vertraglich vereinbarten Kautionssumme von der Versicherung bezahlt. Diese fordert das Geld – meist in Raten – vom Versicherungsnehmer, also dem Mieter zurück. Das hat Vorteile für beide Seiten: Der Vermieter hat Sicherheit und bekommt im Schadensfall schnell Geld und der Mieter sichert sich seine Liquidität.

Nehmen wir ein Start-up, das Büroräume mit einer Monatsmiete von CHF 3'000 anmietet. Bei einer gewerblichen Kaution von sechs Monatsmieten ergibt das CHF 18'000, die auf einem Sperrkonto blockiert würden. Mit einer Mietkautionsversicherung von goCaution zahlen Sie stattdessen eine Jahresprämie von ca. 5–6% der Kautionssumme – also rund CHF 900 bis CHF 1'080 pro Jahr.

Das bedeutet: CHF 18'000 bleiben frei verfügbar und können in das Geschäft investiert werden – ob für Personal, Marketing, Wareneinkauf oder Technologie. Gerade in der Gründungsphase kann dieses Kapital den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen.

Für Unternehmen sollte klar sein, wofür die Gewerbe-Mietkautionsversicherung einspringt und wofür nicht. Denn es geht «nur» um die Mietkaution. Unternehmer und Gewerbetreibende sollten daher zusätzlich eine Betriebshaftpflichtversicherung abschliessen. Diese kommt bei Schäden auf, die gegenüber Dritten entstehen und deckt Schadensersatzansprüche und Vermögensschäden ab.

Auch eine Sachversicherung für das Inventar und die Einrichtung ist empfehlenswert – denn die Mietkautionsversicherung deckt ausschliesslich Ansprüche des Vermieters aus dem Mietvertrag ab, nicht den Schutz Ihres eigenen Eigentums.

Wie hoch die genaue Prämie ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab: der Höhe der Kautionssumme, der Bonität des Unternehmens und der Vertragslaufzeit. In der Regel beträgt die jährliche Prämie etwa 4,5 bis 6,5 Prozent der Kautionssumme. Diese Kosten können als betrieblicher Aufwand verbucht werden.

Somit ist die Kautionsversicherung eine attraktive Alternative zum Mietkautionsdepot und gerade für Unternehmen, die sich noch in der Gründungsphase oder im Wachstum befinden, ein wichtiger Pfeiler auf dem Weg zum Erfolg. Bei goCaution können Sie die Gewerbe-Mietkautionsversicherung unkompliziert online abschliessen – und Ihre Liquidität dort einsetzen, wo sie den grössten Nutzen bringt.