Mietkautionsversicherung12. März 2026|

Mietkautionsversicherung vs. Mietzinsdepot – der grosse Kostenvergleich

Mietkautionsversicherung oder Mietzinsdepot? Wir vergleichen die Kosten, Vor- und Nachteile beider Varianten für Mieter in der Schweiz.

Mietzinsgarantie durch Bankdepot oder Mietkautionsversicherung? Diese Frage stellen sich viele Mieterinnen und Mieter in der Schweiz. Beide Varianten haben ihre Berechtigung - doch die finanziellen Unterschiede sind grösser, als die meisten denken. In diesem Artikel vergleichen wir die Kosten und zeigen auf, wann sich welche Variante lohnt.

Wie funktioniert das Mietzinsdepot?

Beim klassischen Mietzinsdepot zahlt der Mieter die Kaution - maximal drei Monatsmieten - auf ein Sperrkonto bei einer Bank ein. Das Geld bleibt dort für die Dauer des Mietverhältnisses gesperrt und wird erst nach Beendigung des Mietverhältnisses freigegeben, sofern keine Forderungen des Vermieters bestehen.

Das Problem: Das eingezahlte Geld ist gebunden und kann nicht anderweitig verwendet werden. Die Zinsen auf Mietkautionskonten liegen seit Jahren praktisch bei Null. Gleichzeitig verliert das Geld durch die Inflation jedes Jahr an Kaufkraft.

Wie funktioniert die Mietkautionsversicherung?

Bei einer Mietkautionsversicherung zahlt der Mieter anstelle der gesamten Kautionssumme eine jährliche Prämie an die Versicherung. Diese stellt dem Vermieter eine Bürgschaftsurkunde aus, die als Sicherheit dient. Im Schadensfall zahlt die Versicherung den berechtigten Betrag an den Vermieter und fordert ihn anschliessend vom Mieter zurück.

Der grosse Vorteil: Das Geld, das sonst auf dem Sperrkonto blockiert wäre, bleibt dem Mieter frei verfügbar - für Umzugskosten, Möbel oder als finanzielle Reserve.

Kostenvergleich: Ein Rechenbeispiel

Nehmen wir eine typische Schweizer Mietwohnung mit einer Monatsmiete von CHF 1'500 (brutto). Die Mietkaution beträgt somit CHF 4'500 (drei Monatsmieten).

Mietzinsdepot: CHF 4'500 auf dem Sperrkonto blockiert. Bei einem Zinssatz von 0.1% erhalten Sie nach 5 Jahren gerade noch CHF 22.50 Zinsen. Die Opportunitätskosten - also der entgangene Nutzen - sind beträchtlich: Hätten Sie die CHF 4'500 in einen ETF mit 5% Rendite investiert, wären daraus in 5 Jahren über CHF 1'200 geworden.
Mietzinsgarantieversicherung mit goCaution: Bei einer Jahresprämie von ca. 4,75% der Kautionssumme bezahlen Sie ca. CHF 214 pro Jahr, d.h. CHF 1'070 über 5 Jahre. Dafür stehen Ihnen CHF 4'500 zur freien Verfügung.

Wann lohnt sich eine Mietkautionsversicherung?

Die Mietkautionsversicherung lohnt sich vor allem in folgenden Situationen

Sie ziehen in eine neue Wohnung und benötigen Ihre Ersparnisse für Umzug und Einrichtung.
Sie haben noch einen laufenden Mietvertrag und die Kaution der alten Wohnung ist noch gesperrt (Doppelbelastung bei Umzug).
Sie sind selbständig oder in der Gründungsphase und möchten Ihre Liquidität schonen.
Sie haben einfach nicht genügend Ersparnisse, um CHF 4'500 oder mehr auf einem Sperrkonto zu blockieren.
Sie möchten Ihr Geld lieber anlegen oder als Notgroschen zur Verfügung haben.

Wann lohnt sich ein Mietzinsdepot?

Das klassische Bankdepot kann sinnvoll sein, wenn Sie über genügend Ersparnisse verfügen, die Kautionssumme für Sie keine finanzielle Belastung darstellt und Sie langfristig in derselben Wohnung bleiben möchten. In diesem Fall sparen Sie die jährliche Versicherungsprämie.

Man sollte jedoch bedenken, dass selbst bei ausreichenden Ersparnissen das Geld auf dem Sperrkonto keine Rendite abwirft. Die Frage ist also: Können Sie mit dem frei verfügbaren Geld mehr anfangen, als es auf einem Konto mit 0,1 % Zinsen liegen zu lassen?

Fazit: Flexibilität vor Tradition

Für die Mehrheit der Mieterinnen und Mieter in der Schweiz bietet die Mietkautionsversicherung das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie bewahrt die finanzielle Flexibilität, vermeidet Doppelspurigkeiten bei einem Umzug und ist einfach zu handhaben. Mit goCaution können Sie Ihre Mietkautionsversicherung in wenigen Minuten online abschliessen – ohne Papierkram und ohne Wartezeiten. Lesen Sie auch, wann sich eine Mietkautionsversicherung lohnt.

Mietkautionsversicherung12. März 2026

Zur Blog-Übersicht